Veja perguntas e respostas sobre o novo modelo de crédito imobiliário lançado pelo governo
Governo lança programa para aumentar crédito de financiamento de imóveis à classe média
O governo federal anunciou nesta sexta-feira (10) uma nova linha de crédito para compra da casa própria com foco na classe média.
o valor máximo do imóvel financiado passa de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões.
as novas regras fazem parte do SFH (Sistema Financeiro da Habitação), que tem juros de até 12% ao ano, abaixo da taxa básica da economia (atualmente em 15% ao ano).
a Caixa financiar até 80% do valor do imóvel por meio do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). Antes, era até 70%.
os imóveis financiados dentro do novo modelo — que se enquadram nas regras do SFH — poderão ter recursos do FGTS utilizados como parte do pagamento.
a medida é voltada a famílias com renda acima de R$ 12 mil, faixa que estava sem acesso a crédito habitacional até agora.
O objetivo é destinar mais recursos ao financiamento imobiliário e, com isso, viabilizar a construção de mais moradias.
O que o governo anunciou?
O governo federal anunciou uma nova linha de crédito para compra da casa própria com foco na classe média.
A medida é voltada a famílias com renda acima de R$ 12 mil, faixa que estava sem acesso a crédito habitacional até agora.
Qual será o valor máximo do imóvel financiado?
O valor máximo do imóvel financiado passará de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões.
E as novas regras fazem parte do SFH (Sistema Financeiro da Habitação), que tem juros de até 12% ao ano, abaixo da taxa básica da economia (atualmente em 15% ao ano).
Posso usar o FGTS para comprar um imóvel dentro do novo modelo?
Sim. Os imóveis financiados dentro das regras do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) podem ter recursos do FGTS usados como parte do pagamento.
O comprador poderá:
usar o saldo do FGTS para dar entrada no imóvel;
abater parte do saldo devedor ao longo do contrato;
ou amortizar parcelas do financiamento.
Antes, o limite do SFH era de R$ 1,5 milhão, e imóveis acima desse valor só podiam ser comprados pelo Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), no qual não é permitido usar o FGTS.
Com o teto ampliado para R$ 2,25 milhões, mais famílias poderão financiar imóveis com juros menores e utilizando o fundo como apoio.
Quanto do imóvel pode ser financiado pela Caixa?
A Caixa Econômica Federal voltará a financiar até 80% do valor do imóvel por meio do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), retomando patamar anterior a novembro de 2024.
Antes, o valor máximo financiado era de até 70%.
Qual é o público-alvo do novo modelo de crédito?
A medida atende a uma faixa da população que estava sem acesso a crédito habitacional, composta por famílias com renda acima de R$ 12 mil, já que as famílias com renda até R$ 12 mil são atendidas pelo programa Minha Casa, Minha Vida.
Quantos imóveis serão financiados e qual será a taxa de juros?
As mudanças anunciadas vão permitir que a Caixa financie 80 mil novos imóveis com juros de até 12% ao ano.
Quantos recursos a mais o novo modelo viabilizará para financiamentos?
O novo modelo de financiamento viabilizará R$ 52,4 bilhões a mais em relação ao modelo atual para financiamento habitacional no primeiro ano, dos quais R$ 36,9 bilhões de forma imediata, totalizando R$ 111 bilhões de recursos.
Quando se espera que o novo modelo entre totalmente em vigor?
O novo modelo deverá ter plena vigência a partir de janeiro de 2027.
Casa própria, imóveis, imóvel, financiamento imobiliário
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O governo federal anunciou nesta sexta-feira (10) uma nova linha de crédito para compra da casa própria com foco na classe média.
o valor máximo do imóvel financiado passa de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões.
as novas regras fazem parte do SFH (Sistema Financeiro da Habitação), que tem juros de até 12% ao ano, abaixo da taxa básica da economia (atualmente em 15% ao ano).
a Caixa financiar até 80% do valor do imóvel por meio do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). Antes, era até 70%.
os imóveis financiados dentro do novo modelo — que se enquadram nas regras do SFH — poderão ter recursos do FGTS utilizados como parte do pagamento.
a medida é voltada a famílias com renda acima de R$ 12 mil, faixa que estava sem acesso a crédito habitacional até agora.
O objetivo é destinar mais recursos ao financiamento imobiliário e, com isso, viabilizar a construção de mais moradias.
O que o governo anunciou?
O governo federal anunciou uma nova linha de crédito para compra da casa própria com foco na classe média.
A medida é voltada a famílias com renda acima de R$ 12 mil, faixa que estava sem acesso a crédito habitacional até agora.
Qual será o valor máximo do imóvel financiado?
O valor máximo do imóvel financiado passará de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões.
E as novas regras fazem parte do SFH (Sistema Financeiro da Habitação), que tem juros de até 12% ao ano, abaixo da taxa básica da economia (atualmente em 15% ao ano).
Posso usar o FGTS para comprar um imóvel dentro do novo modelo?
Sim. Os imóveis financiados dentro das regras do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) podem ter recursos do FGTS usados como parte do pagamento.
O comprador poderá:
usar o saldo do FGTS para dar entrada no imóvel;
abater parte do saldo devedor ao longo do contrato;
ou amortizar parcelas do financiamento.
Antes, o limite do SFH era de R$ 1,5 milhão, e imóveis acima desse valor só podiam ser comprados pelo Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), no qual não é permitido usar o FGTS.
Com o teto ampliado para R$ 2,25 milhões, mais famílias poderão financiar imóveis com juros menores e utilizando o fundo como apoio.
Quanto do imóvel pode ser financiado pela Caixa?
A Caixa Econômica Federal voltará a financiar até 80% do valor do imóvel por meio do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), retomando patamar anterior a novembro de 2024.
Antes, o valor máximo financiado era de até 70%.
Qual é o público-alvo do novo modelo de crédito?
A medida atende a uma faixa da população que estava sem acesso a crédito habitacional, composta por famílias com renda acima de R$ 12 mil, já que as famílias com renda até R$ 12 mil são atendidas pelo programa Minha Casa, Minha Vida.
Quantos imóveis serão financiados e qual será a taxa de juros?
As mudanças anunciadas vão permitir que a Caixa financie 80 mil novos imóveis com juros de até 12% ao ano.
Quantos recursos a mais o novo modelo viabilizará para financiamentos?
O novo modelo de financiamento viabilizará R$ 52,4 bilhões a mais em relação ao modelo atual para financiamento habitacional no primeiro ano, dos quais R$ 36,9 bilhões de forma imediata, totalizando R$ 111 bilhões de recursos.
Quando se espera que o novo modelo entre totalmente em vigor?
O novo modelo deverá ter plena vigência a partir de janeiro de 2027.
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